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- マンション導入事例04
物件の資産価値向上により入居率アップ。
セキュリティ性と利便性を最大限拡充できた事例
【設置先：世田谷区経堂 賃貸マンション オートロック化工事】
入館イメージ
退館イメージ
様々なオートロック業者様に相談されている状況
4階建ての賃貸マンションでエレベーターがなく、オートロック設備もない状態で、オーナー様も昨今の治安低下も心配されていた中、様々なオートロック業者様に相談されている状況で当社が相談を受けることになりました。 ヒアリングを重ねていく中で、資産価値向上により、空室をなくしていきたい。そのためにセキュリティ性の向上を図りたいと判明しました。
建物外観
入口内側
「カメラ付き集合インターホン」を新規設置し、オートロック化を実現
最初にご提案したものは、「カメラ付き集合インターホン」を新規設置し、オートロック化を実現することでした。
アイホンのパトモシリーズは小規模～中規模の賃貸マンション向きの製品です。カメラ付きのため、誰が来たのかを確認してからエントランスドアを解錠できます。カメラがついているため防犯効果があります。
防犯設備として、代表的で有名なものは「防犯カメラ」です。
オーナー様に提案していく中で、当社も一緒にできることをお伝えしたところ、「エントランス工事と一緒に設置したかった」とのことで当社からの提案にも即決で賛同していただけました。
管理室がないため、エントランス内側の壁面に録画器とモニターを制御盤の中に収納。
モニターは外側から少しだけ見えるようにスリット付きにしました。モニターが見えているだけで実は見られている感覚が発生し、防犯効果につながります。
カメラ設置位置
集合玄関機インターホン
扉マグナロック
扉マグナロック
新規でオートロック化すると一つの問題
また、エントランスに新規でオートロック化すると一つの問題が発生します。
それは、既存の集合ポストです。集合ポストは、ほとんどの場合、セキュリティがない建物ではエントランスドアの内側にあります。
工事の際に必ず発生する工事です。
当社ではもちろん一緒にできるため、今回は「宅配ボックス付の集合ポスト」を屋外側へ設置する提案をしました。
屋外にも対応している製品のため、場所を選ばずスペースさえあれば設置可能です。
内側に設置してあったポストを撤去した場所には、掲示板を設置し、撤去の跡をうまく隠すこともできます。
宅配ボックスは、昨今の物流問題の解決のひとつの手段です。この設置により、入居者様も便利で、宅配業者も喜ぶものです。
ここまでが通常の新規オートロック工事で、どの業者も提案してくる内容です。
置き型宅配ボックス
掲示板
スパックエキスプレスの特長
ここからが、スパックエキスプレスの特長になります。 カギの専門家である当社は、現在のカギのトレンドであるハンズフリーキーを提案しました。 カバンやポケットにハンズフリーキーを入れておけば、エントランスリーダー付近に行くとオートロックが開きます。 今回は、シブタニ、クラビス「Tebra one A（テブラワンA）」となりました。
テブラワンAリーダー
非接触解錠ボタン
オリジナルシステム製品である「Spax-Auto1」（特許出願中）を導入
また、当社のオリジナルシステム製品である「Spax-Auto1」（特許出願中）を導入いただきました。 オートクローザーと電気錠の連動を一つの制御盤にて実現し、既存のドアを1日で自動ドアにすることができます。 本物件では、外側から入館する際は、ハンズフリーキーでドアが自動で開き、自動で閉まります。もちろんオートロックと連動なので施錠します。 内側から退館する際は、手かざしセンサーに手を近づけるとドアが自動ドアで開き、自動で閉まります。 つまり、ドアに一切手を触れることなくエントランスを通過できるようになります。 利便性と、セキュリティ性の両立ができるシステムです。
Auto1コントローラー
制御盤BOXカメラモニター内蔵
担当者より
オーナー様は始め様々な提案を受けている状態だったので、迷われていましたが、ヒアリングをする中で課題が多く見つかり、迷われていた理由がすべてを1社でできる業者が見つからないことでした。そこに当社のご提案がささったのではないかと感じています。 私は、提案から工事も実際にするので、施工時のリアルな課題も提案時にお伝えできたのが安心してもらえたとも思っております。 インバウンドの影響もあり、日本の治安低下も心配されます。その中で、セキュリティ性はもちろん高めることが最も大切なことです。 さらに当社は利便性の追求も実現できるよう、様々な製品・システムの組み合わせで課題を解決しております。 少しでも同じようなお悩みがあれば、お問合せください。
